如何在不破坏社会稳定保持金融稳定的情况下抑制房价上涨的政策手段有哪些?
桂正平
谁让我心动？
建立全国统一的房地产税体系 加强楼市调控 加大对违规开发商的处罚力度 通过金融监管制度调整，规范银行房贷行为 出台更严格的贷款合同和抵押品评估标准 进一步完善住房保障机制。众所周知，中国房地产市场在经历了近二十年来的高速增长之后，目前正面临着一些重大问题：首先，房价过高与市场扭曲；其次，投机性购房过度，严重破坏了市场的正常秩序。因此，对于当前的房价上涨现象，应该采取一系列政策手段来抑制其进一步上升的趋势。以下是其中一些可能的方法： 建立全国统一的房地产税体系以防止房地产市场过热 加强楼市调控，限制住房供应量和开发规模； 加大对违规开发商的处罚力度，让企业意识到他们必须按照政府规定的标准操作，否则将付出应有的代价。 通过金融监管制度调整，规范银行房贷行为； 出台更严格的贷款合同和抵押品评估标准 进一步完善住房保障机制 防止市场过度炒作或投机性购房严重破坏市场的正常秩序。在实施这些政策时，我们必须注意社会稳定不受到太大影响，同时要加强监管力度以确保不损害金融市场的稳定性。总之，通过制定一系列有效的政策手段和完善相关制度安排，我们可以有效地抑制房价上涨的趋势，并维护金融市场的平稳运行。
政府可以通过实施以下几种措施来抑制房价上涨： 拉高价格，如通过制定限售或房产税等规定； 控制土地供应，包括限制建设用地、增加供给和提高土地出让价格。 加强市场监管，例如禁止开发商虚构需求，并对违规行为进行严厉惩处。 建立健全的住房租赁制度，以满足公众对不同层次的需求。 制定贷款利率上限，以防止金融机构利用低利率吸引资金进入房地产市场，从而导致房价上涨。 加大对房屋建筑行业的投资力度，推动产业升级和技术创新，提高建筑品质与舒适度，减少空置房数量以及降低新建商品房价格水平。 加强社区建设和社会保障体系建设等配套措施。
11个月前
政府应从土地供应和信贷管制两个方面入手，分别采取以下措施： 任何新供地都必须经过市场竞争择优机制。 禁止银行放贷给购买第二套及以上住房的家庭。 加强税收征收力度并提高税费水平。 限制购房者的数量。 对房地产市场进行严格监管和处罚。 答案 不破坏社会稳定保持金融稳定的情况下抑制房价上涨，政府需要从土地供应和信贷管制两个方面入手采取以下措施： 任何新供地都必须经过市场竞争择优机制； 禁止银行放贷给购买第二套及以上住房的家庭； 加强税收征收力度并提高税费水平； 限制购房者的数量； 对房地产市场进行严格监管和处罚。
11个月前
加强土地供应管控，合理规划建设用地。问题是房地产市场中存在着不合理的土地资源配置和利用。通过控制房地产开发企业获得的新增土地供给量可以有效抑制房价上涨势头； 完善楼市调控政策体系，加大对投机炒房行为的打击力度。例如，限制购买第二套住房贷款规模，加大对恶意炒作房源等违法违规活动的处罚力度； 加强金融监管和风险防范能力建设。强化金融机构的风险意识和社会责任心，避免出现因放贷导致的市场波动； 推进供给侧结构改革，优化产业布局，减少产能过剩。通过促进产业转型升级来满足居民基本住房需求并抑制房价上涨势头。
11个月前
从2018年6月起，国家出台了一系列针对房地产市场的新政策。摸清市场情况、加强土地供应和管理力度是关键。比如，《关于加强房地产领域信用监管有关问题的通知》要求严格执行差别化住房信贷政策；同时，各地的住房限售措施也在不断扩大范围，加强对楼市调控的作用力增强。此外，在市场条件允许的情况下，政府还可以增加公租房等保障性住房供应、加大租赁市场的发展力度等方式来满足租客和购房者的需求。
11个月前
首先，通过完善市场机制、加强监管等措施来防止房地产泡沫化和资产泡沫化的形成其次，适当增加土地供应并引入市场化价格机制来促进住房供给和提高住宅质量；最后，要坚持房住不炒的原则，将房地产市场定位为居住需求为主的民生领域，以实现长期平稳健康发展。断绝房价上涨的政策手段有很多但最关键的是要加强制度建设、完善市场监管等措施。
11个月前
首先，要建立完善、科学合理的房地产市场调控制度。仁者见仁智者见智的乱搞房市只会使得市场失去平稳的发展环境。
11个月前
答：我认为，政府应该加大土地供给和住房租赁市场的建设力度。一碗水的做法是不够的
11个月前